8 (383) 58-43301

Уважаемые пользователи сайта!

На сайте содержатся документы с разными форматами файлов (doc, docx, pdf, rar, zip). Для удобства просмотра реализован метод просмотра файлов не загружая их на компьютер. Возле каждого файла находится значок zoom,  нажав на него открывается модульное окно с содержанием этого файла. В другом случае, при нажатии на название файла произойдет загрузка на компьютер.

Файлы имеют распространенные форматы и не требуют дополнительного программного обеспечения, предусматривающее взимание платы. (приказ Минэкономразвития России от 16 ноября 2009 года N 470  (с изменениями на 14 декабря 2012 года) пункт 1-б.

Свободное программное обеспечение:

- для форматов doc, docx, xls - "Open office" сайт программы http://www.openoffice.org/ru (ГОСТ Р ИСО/МЭК 26300-2010. Введён в действие с 1 июня 2011 года)

-  для формата pdf - Adobe reader, сайт программы https://acrobat.adobe.com/ru/ru/acrobat/pdf-reader.html

-  для форматов rar, zip - 7-zip, сайт программы http://www.7-zip.org/

Улучшению и оптимизации процедур кадастрового учета и (или) регистрации прав служит сокращение количества решений об их приостановлении (отказе). Кадастровая палата по Новосибирской области ежемесячно анализирует ошибки, допущенные кадастровыми инженерами при подготовке

необходимых документов. В ноябре специалистами учреждения были проанализированы типичные ошибки кадастровых инженеров при подготовке межевых, технических планов и актов обследования за месяц.

При анализе решений о приостановлении (отказе) в отношении земельных участков определены следующие ошибки кадастровых инженеров при подготовке межевых планов:

1. Указанный вид разрешенного использования противоречит перечню основных видов разрешенного использования соответствующей территориальной зоны согласно правилам землепользования и застройки.

2. В разделе «Заключение кадастрового инженера» отсутствует обоснование изменения площади, конфигурации участка, местоположения уточненных границ (при первичном уточнении) или не содержится обоснование местоположения уточненных границ в связи с наличием реестровой ошибки.

3. В графической части не отображены границы всех смежных земельных участков, сведения ЕГРН о которых подлежат уточнению.

4. При подготовке не использован проект перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения; в состав Приложения не включена копия фрагмента графического изображения из проекта перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения, содержащего сведения (реквизиты, отметки) об утверждении документа.

По результатам анализа решений о приостановлении (отказе) учетных процедур объектов капитального строительства выявлены ошибки кадастровых инженеров при подготовке технических планов:

1. Тип не соответствует виду заявления (разделы XML-документа технического плана заполнены, в связи с изменением сведений об объекте недвижимости, а представлено заявление о постановке на кадастровый учет).

2. Документ подготовлен на основании Декларации, при этом отсутствует подтверждение, что законодательством РФ в отношении объекта, по которому подано заявление, не предусмотрены подготовка и (или) выдача документов (проектная документация, разрешение на строительство, выданный до 01.01.2013 технический паспорт, разрешение на ввод (при подготовке технического плана помещения, машино-места), разрешение на ввод, выданное до 13.07.2015).

3. Отсутствуют сведения об участке, либо указаны не все участки, в пределах которых располагается объект капитального строительства.

4. Указаны характеристики объекта (год ввода в эксплуатацию, наименование), но документы, подтверждающие данные характеристики, не приложены к техническому плану.

5. Выявлены расхождения в характеристиках объекта (год ввода в эксплуатацию, год завершения строительства, количество этажей, назначение сооружения), указанных в техническом плане и документах, на основании которых он подготовлен.

6. В разделе «Заключение кадастрового инженера» подготовленного с целью исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН технического плана отсутствует обоснование ошибки, выявленной в ходе кадастровых работ.

7. Документ подготовлен на основании акта приемочной комиссии, при этом проект перепланировки помещения в составе технического плана отсутствует.

8. В составе приложений к Декларации отсутствуют правоудостоверяющие документы на земельный участок, на котором находится объект.

Общая распространенная ошибка, связанная с подготовкой как технического, так и межевого планов, а также актов обследования – документы не обеспечивают считывание и контроль представленных данных.

Материал предоставлен пресс-службой Кадастровой палаты по Новосибирской области.

© 2013 Администрация Яркульского сельсовета, Купинского района, Новосибирской области.