8 (383) 58-43301

Уважаемые пользователи сайта!

На сайте содержатся документы с разными форматами файлов (doc, docx, pdf, rar, zip). Для удобства просмотра реализован метод просмотра файлов не загружая их на компьютер. Возле каждого файла находится значок zoom,  нажав на него открывается модульное окно с содержанием этого файла. В другом случае, при нажатии на название файла произойдет загрузка на компьютер.

Файлы имеют распространенные форматы и не требуют дополнительного программного обеспечения, предусматривающее взимание платы. (приказ Минэкономразвития России от 16 ноября 2009 года N 470  (с изменениями на 14 декабря 2012 года) пункт 1-б.

Свободное программное обеспечение:

- для форматов doc, docx, xls - "Open office" сайт программы http://www.openoffice.org/ru (ГОСТ Р ИСО/МЭК 26300-2010. Введён в действие с 1 июня 2011 года)

-  для формата pdf - Adobe reader, сайт программы https://acrobat.adobe.com/ru/ru/acrobat/pdf-reader.html

-  для форматов rar, zip - 7-zip, сайт программы http://www.7-zip.org/

23 августа начальник отдела ведения архива Кадастровой палаты по Новосибирской области Галина Перевезенцева провела горячую линию, в ходе которой ответила на вопросы о типичных ошибках, допускаемых кадастровыми инженерами, связанных с хранением

и передачей актов согласования границ земельного участка в орган регистрации прав.

За время работы горячей линии поступили следующие вопросы от граждан.

Какую ответственность несет кадастровый инженер в случае непредставления актов согласования в орган, уполномоченный на осуществление кадастрового учета?

Кадастровый инженер обязан хранить акты согласования местоположения границ земельных участков, подготовленные в ходе выполнения кадастровых работ, и передавать их в орган регистрации прав в порядке и в сроки, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Таким образом, кадастровый инженер по этому вопросу имеет две обязанности: хранить и передавать акты.

Порядок и сроки передачи актов согласования границ установлены Приказом Минэкономразвития от 09.06.2016 № 363 «Об утверждении порядка и сроков хранения актов согласования местоположения границ земельных участков, подготовленных в ходе выполнения кадастровых работ, а также порядка и сроков их передачи в орган, уполномоченный на осуществление кадастрового учета объектов недвижимости».

В течение какого срока необходимо сдать акты согласования?

Лицо, осуществляющее хранение, обязано передать акты согласования в орган, уполномоченный на осуществление кадастрового учета, в течение 30 рабочих дней со дня осуществления кадастрового учета земельного участка (участков) в соответствии с межевым планом, содержащим электронные образы указанных документов.

Какие документы необходимо хранить и сдавать кроме актов согласования?

Хранению на бумажных носителях и передаче подлежат только те акты согласования, электронные образы которых включены в межевые планы, а также документы, свидетельствующие о соблюдении порядка извещения заинтересованных лиц о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка:

- расписки о вручении (лично) заинтересованным лицам извещений о проведении собрания;

- уведомления о вручении заинтересованным лицам извещений, направленных почтовым отправлением;

- оформленные в письменном виде возражения заинтересованных лиц о местоположении границ земельного участка.

В каком случае акт согласования границ считается непереданным?

Акт согласования является непереданным органу, уполномоченному на осуществление кадастрового учета объектов недвижимости, в случае нарушения требований Приказа.

Орган, уполномоченный на осуществление учета, в срок не более пяти рабочих дней со дня получения сопроводительного письма о направлении акта согласования уведомляет кадастрового инженера, юридическое лицо, работником которого он является, и саморегулируемую организацию об обстоятельствах непринятия акта.

Таким образом, в случае поступления в Ассоциацию сведений от органа регистрации прав о том, что акт согласования границ не передан кадастровым инженером в установленный срок (30 рабочих дней) Ассоциация обязана провести в отношении данного кадастрового инженера внеплановую проверку.

Также обращаем внимание, что ответственность за непредставление актов в органы кадастрового учета предусмотрена только для кадастрового инженера. Таким образом, в случае недобросовестного исполнения этой обязанности юридическим лицом, его работники - кадастровые инженеры могут быть исключены из организации и на два года лишиться звания кадастрового инженера.

Какие ошибки чаще всего допускают кадастровые инженеры при передаче актов согласования границ?

Наиболее типичными ошибками кадастровых инженеров при передаче актов согласования границ являются:

- предоставление акта согласования без чертежа на обороте листа;

- несоответствие акта согласования в бумажном виде и акта, электронный образ которого представлен в межевом плане (несоответствие чертежа, подписи заинтересованного лица, ошибка в кадастровых номерах участков, различаются даты подписания акта, указаны личные и паспортные данные другого заинтересованного лица и т.п.);

- представлены заверенные копии актов (должны быть оригиналы);

- неверно составлено сопроводительное письмо (неверно указаны даты подготовки межевых планов, не указан номер СНИЛС кадастрового инженера).

- одним сопроводительным письмом передаются несколько актов согласования, что недопустимо при образовании земельного участка;

- к сопроводительному письму прилагаются акты, по которым не поступали заявления о кадастровом учете изменений данных земельных участков.

На основании вышеизложенного, убедительная просьба: с полной ответственностью подойти к вопросу о передачи актов согласования границ, детально изучить Приказ от 09.06.2016 № 363 и неукоснительно соблюдать сроки и порядок передачи, установленные Приказом.

Материал предоставлен пресс-службой Кадастровой палаты по Новосибирской области.

© 2013 Администрация Яркульского сельсовета, Купинского района, Новосибирской области.